서울 
수원 
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전국 아파트의 절반 이상이 준공한 지 20년이 지난 ‘노후주택’으로 조사됐다. 재개발과 재건축 사업이 부진한 가운데 부동산 시장 침체가 계속되면 주택 노후 문제가 심각해질 수 있는 셈이다.
부동산 전문 리서치업체 리얼투데이는 30일 전국 아파트 총 1098만3750가구 가운데 준공한 지 20년 이상인 아파트(임대 제외)가 594만2040가구로 54.1%를 차지한다고 발표했다.
노후주택 비율을 지역별로 살펴보면 서울이 63.2%로 가장 높았고 전북(62.69%)·대전(64.46%)·광주(58.93%) 등이 뒤를 이었다. 세종(8.1%)은 가장 낮았고 충남(43.3%)·인천(49.3%)·경기(50.6%) 등이 평균을 밑돌았다.
최근 아파트 착공 물량은 감소세다. 국토교통부 주택건설실적통계에 따르면 2월 기준 최근 1년간 전국 주택 착공 물량은 21만1465가구로, 2022년 2월 기준 최근 1년간 착공한 37만1007가구에 비해 43%가량 줄었다.
리얼투데이 관계자는 “앞으로도 노후주택이 많은 지역에서 수요자들의 관심이 신규 분양 아파트로 쏠릴 수 있다”고 분석했다.
실제로 새 아파트의 희소성 등에 힘입어 노후주택이 많은 지역을 중심으로 분양시장이 다시 뜨거워지는 모양새다.
한국부동산원 청약홈에 따르면 지난달 공급한 서울 서대문구 ‘경희궁 유보라’는 57가구 공급에 7089건이 접수돼 1순위 평균 124.37대 1의 경쟁률을 기록했다. 노후주택 비율이 두 번째로 높은 전북에서는 2월 ‘서신 더샵 비발디’가 55.59대 1의 경쟁률을 나타낸 바 있다.
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