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현대엔지니어링과 DL이앤씨 컨소시엄은 11월 서울 송파구 문정동 136번지 일원 주택재건축 정비사업을 통해 ‘힐스테이트 e편한세상 문정’을 분양할 예정이라고 밝혔다. 이 단지는 지하 2층~지상 18층·14개동·총 1265가구 규모로 이 중 전용면적 49~74㎡ 299가구가 일반 분양으로 공급된다.
일반분양 물량을 전용면적별로 살펴보면 △49㎡A 72가구 △49㎡B 112가구 △59㎡A 21가구 △59㎡B 43가구 △74㎡A 6가구 △74㎡C 6가구 △74㎡D 19가구 △74㎡E 17가구 △74㎡F 3가구 등 다양한 주택형으로 구성된다.
힐스테이트 e편한세상 문정은 송파구에 조성되는 브랜드 대단지로 교육·교통·편의·자연 등 생활 인프라를 편리하게 누릴 수 있다. 2024년 9월 입주를 앞둔 후분양 단지로 선분양 아파트보다 빠른 시일 내에 입주가 가능하며 분양가 상한제가 적용돼 주변 시세 대비 합리적인 가격에 공급될 예정이다.
현재 송파구 문정동 일대는 정비사업이 활발하게 추진되며 신흥 주거타운으로 떠오르고 있다. 송파구청과 업계에 따르면 단지 반경 2km 내에는 주택재건축 정비사업이 진행 중인 가락1차현대아파트(942가구)와 리모델링 사업이 예정된 문정건영(626가구), 올해 1월 재건축 정밀안전진단을 통과한 올림픽훼밀리타운(4494가구) 등 총 9000여 가구를 품는 주거타운이 조성될 예정이다.
단지는 잠실권역의 다양한 인프라를 공유할 수 있다. 롯데백화점 에비뉴엘 잠실점·롯데마트 제타플렉스점·롯데월드타워·롯데시네마 월드타워·가락시장 등을 편리하게 이용할 수 있다.
우수한 교육 환경도 갖췄다. 단지 내 어린이집을 비롯해 직선거리 300m 거리에 문정초등학교, 문정중학교가 있어 안전한 통학이 가능하다. 또 반경 1km 내에 문덕초·문현초·가동초·가주초·송파중·가원중·문정고·문현고·보인고·한림연예예술고 등 다수의 초·중·고교가 밀집돼 있다.
생활 인프라도 풍부하다. 롯데마트 송파점·이마트 가든파이브점·가든파이브·NC백화점 송파점 등 생활편의시설이 인근에 있다. 또한 대전대 서울한방병원·서울세계로병원 등 대형 병원과 서울시교육청 송파도서관·송파위례도서관·송파구체육문화회관 등 교육·문화시설이 인접해 있다.
단지는 공원으로 둘러싸여 주거 쾌적성도 뛰어나다. 장지근린공원·문정근린공원·두댐이공원·개롱근린공원·연화근린공원·오금공원·탄천·위례호수공원 등이 가깝다.
힐스테이트 e편한세상 문정은 반경 1km 내에 수도권 전철 3호선 경찰병원역과 5호선 개롱역·거여역·8호선 문정역 등 3개 노선이 지나는 단지로 서울 전역을 편리하게 이동할 수 있다. 송파IC 진입이 용이하고 수도권제1순환고속도로·중부고속도로 등이 가까워 차량을 이용한 이동도 편리하다.
주변으로 교통망 개통도 계획되어 있다. 우선 주변에 마천역(5호선)~복정역(8호선)~남위례역(8호선)을 잇는 위례선(트램) 도시철도가 지날 예정이다. 이 노선이 개통되면 일대 대중교통 환경이 크게 개선될 전망이다.
여기에 위례신사선 도시철도 사업도 계획되어 있다. 서울시에 따르면 이 사업은 서울 송파구 위례신도시~삼성역~강남구 신사동을 잇는 노선으로 총 연장 14.7km, 정거장 11개소를 조성하는 사업이다. 노선이 개통될 경우 송파구 일대에 발생하는 교통혼잡이 크게 완화될 것으로 보인다.
교통망 개발 사업이 모두 완성되면 송파구 일대가 수도권 동남부 권역의 교통 중심지로 거듭날 전망이다. 교통망 개선으로 인구 유입은 물론 기업들의 투자 유치도 한결 수월해져 지역 경제가 크게 활성화될 것으로 기대를 모으고 있다.
힐스테이트 e편한세상 문정은 현대엔지니어링과 DL이앤씨가 송파구 문정동에 첫 번째로 공급하는 브랜드 단지인 만큼 상징성이 높다.
서울에서 선호도 높은 소형 평형의 공급이 많은 점도 눈길을 끈다. 힐스테이트 e편한세상 문정 전용면적 60㎡ 이하 소형 평형의 일반분양 물량은 총 248가구가 공급돼 지역 수요자들의 많은 관심을 받을 것으로 보인다.
단지 외관에도 공을 들인다.아파트 출입구에 대형 문주를 적용하고 고급스러운 커튼월 룩 외관 디자인(일부)을 선보인다. 또한 저층부 3개 층 외관을 석재로 마감해 차별화된 디자인을 적용했다.
남향 위주의 단지 배치로 채광 및 일조권이 우수하며 단지 인근의 공원 조망이 가능하다. 단지 내 커뮤니티 시설로는 실내골프장·피트니스센터·독서실·스터디룸·작은도서관·문화센터·시니어룸 등이 들어선다.
수경시설과 풍성한 소나무림 등 대자연을 품은 공간에서 티타임을 즐길 수 있는 ‘워터 카페테리아’, 제주의 풍경을 그대로 가져온 이색적인 정원 ‘웰컴 가든’, 테마 놀이시설과 수경시설이 어우러진 ‘아쿠아 놀이터’ 등이 조성된다. 단지 곳곳에 ‘미스트 폴’이 설치돼 온도 저감과 미세먼지 저감 효과를 기대할 수 있으며 ‘미세먼지 신호등’ 설치로 입주민들에게 고농도 미세먼지 발생 여부를 알릴 예정이다.
다양한 첨단 시스템도 적용된다. 덕트 세척이 가능한 환기 시스템 및 태양광 발전 시스템·빗물 재활용 시스템·전력회생형 엘리베이터 시스템·관리비 절감을 위한 에너지 절감 시스템이 설치된다. 여기에 최첨단 무인경비 시스템·범죄 예방 환경 디자인 시스템·범죄 예방 동체감지기 시스템·무인택배 시스템·저층부 가스배관 방범 커버 등 단지 내 보안을 위한 안전 시스템들도 적용된다.
분양 관계자는 “힐스테이트 e편한세상 문정은 교육·편의·자연 등 각종 생활 인프라를 고루 갖춰 주거 편의성이 뛰어나고 주변의 다양한 개발 사업으로 높은 미래가치를 기대할 수 있다”며 “송파구 문정동에서 10년 만에 분양하는 단지로 차별화된 조경 및 커뮤니티, 우수한 상품을 누릴 수 있어 수요자들의 관심이 높을 것으로 기대된다”고 말했다.
힐스테이트 e편한세상 문정은 11월 중 사이버 견본주택을 오픈할 예정이다.
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