GTX-B노선 수혜 송도... 쇼핑몰·리조트 등 개발사업까지 겹호재

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서울 주요 도심까지 20~30분대 접근 가능해져
교통·상업·관광 등의 중심지로 거듭날 것으로 전망돼

정도현 기자 기자페이지 + 입력 2024-03-12 09:39:06

인천의 강남이라고 불리는 송도가 서울과 더욱 가까워질 전망이다. 수도권 광역급행철도(GTX) B노선이 착공하면서 송도에서 서울 여의도까지 20~30분이면 도착할 것으로 전망되기 때문이다. 서울 주요 지역인 신도림·여의도·용산·서울역·청량리 등을 경유하기 때문에 서울과의 접근성이 대폭 향상될 전망이다.

그동안 송도는 인천 서남쪽 끝에 있어 서울과의 접근성이 다소 떨어졌다. 현재 인천대입구에서 서울 서쪽 주요역인 구로역까지는 수도권 전철로 1시간이 넘게 걸린다. 서울 도심인 종로나 강남까지는 1시간30분이 넘게 소요된다. GTX-B는 송도에서 서울 주요 지역까지를 20~30분 대로 연결해 주기 떄문에 가히교통 혁명이라고 볼 만하다.

GTX B노선 착공에 힘입어 송도 부동산도 들썩이는 분위기다. 7일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트 가격 동향에 따르면 송도동이 속한 연수구는 0.17%의 가격 지수 변동률을 보이며 상승세를 탔다.

인천대입구역 A부동산 관계자는 “최근 몇 년 동안 부동산 거품이 심했기 때문에 아파트 값이 하락한 것이다”며 “GTX-B 노선 발표 전 시세와 비교하면 오히려 지금 송도 아파트 가격은 그때보다 몇 억 올랐으며 현재 아파트 매물을 내놓기보다 관망하는 추세다”고 말했다.

이와 함께 송도 개발도 활성화되고 있다. 인천경제청은 GTX-B 노선의 시·종착역인 인천대입구역을 중심으로 추진 중인 광역환승센터를 비롯해 송도 이랜드·롯데몰 송도 조성 사업 등을 순조롭게 추진하고 있다.

먼저 인천경제청은 인천대입구역 환승 역사와 인근 인천스타트업파크를 광역환승센터로 구축한다. 이곳에는 GTX-B·인천 도시철도 1호선·버스 등 효율적인 대중교통 환승시스템이 구축돼 이용객들의 교통 편의를 제공할 계획이다.

환승시설에는 인천스타트업파크 부지 내 환승센터 600㎡를 재정비하고 환승주차장 113면도 설치되며 2030년 GTX-B 개통과 동시에 운영된다.

인천대입구역 인근 송도국제업무단지 F6-2블록 1만9587㎡에 추진 중인 송도 이랜드 콤플렉스 조성도 순조롭게 진행되고 있다. 현재 교통영향평가 등 행정 절차가 진행 중이며 내년 상반기 착공 예정이다.

또한 작년 2월 인천경제청과 이랜드리테일은 법인 본사 이전·복합쇼핑몰 조성·5성급 호텔 유치·스타트업 기업 사무공간 무상지원·오피스텔 건립 등의 내용으로 2029년까지 사업을 완료키로 협약을 체결한 바 있다.

작년 12월 설계 변경을 통해 도심 최초의 리조트 복합형 쇼핑몰과 인공수변공간(플라주)·전망대 등 다양한 특화공간 조성으로 추진 중인 롯데몰 송도 조성도 순조롭게 추진되고 있다.

롯데쇼핑이 인천대입구역 인근인 송도동 8-1번지 일대에 건립하는 롯데몰 송도는 2026년 12월 준공 예정이다. 연면적 29만6831㎡ 규모로 지하 3층~지상 23층인 리조트(187실)와 지하 5층~지상 6층인 쇼핑몰을 조성하는 사업이다.

인천대입구역 인근에 추진 중인 송도 신세계는 송도동 일대 5만9730㎡의 부지에 복합쇼핑시설과 문화·체험 시설 등의 조성을 계획 중이다. 신세계 측은 송도의 기존 상업시설과 차별화된 최적의 앵커 시설을 개발하기 위해 구체적인 개발 계획을 수립 중이며 송도의 최적화된 모델을 찾아 사업을 추진할 계획으로 준비 중이다.

SK에코플랜트는 오스트리아에 본사를 둔 리조트 사업 기업인 ‘테르메그룹’과 손잡고 송도 스파·리조트 사업 개발에 나선다. 송도 인천항 국제여객터미널 배후단지인 골든하버 내 9만9000㎡규모 부지에 스파와 워터파크를 갖춘 대규모 리조트 조성을 추진한다.

송도 워터프런트 조성과 관련해 선도사업인 1-1단계가 2022년 6월 준공된 데 이어 지난달 말 착공된 1-2단계도 2027년 완공을 목표로 순조롭게 추진 중이다.

수질 개선·치수 안전성 확보·친수공간 조성 등을 위해 추진 중인 송도 워터프런트 사업은 2027년까지 총 6215억 원을 투입해 총길이 21.17㎞·수로 폭 40~500m 규모로 4단계에 걸쳐 송도의 유수지와 수로를 ‘ㅁ’ 자 형태로 연결하고 교량·마리나 시설 등을 설치한다.

인천경제청은 관계자는 “GTX-B 노선의 개통으로 송도 워터프런트 내 마리나 및 수상레저 스포츠 활동과 관련 산업이 활성화될 것으로 기대하고 있다”며 “인천대입구역 승·하차 이용객이 약 일 20만 명·연간 7000만 명이 쇼핑과 관광을 위해 방문할 것으로 예상된다”고 밝혔다.

정도현 기자 dhjung@skyedaily.com 기자페이지 +