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직방이 24일 국내 중개업계 최초로 계약서와 매물에 대한 사전 검수 결과를 계약 전 임차인에게 제공하는 ‘계약서 진단 리포트’ 서비스를 시작한다고 밝혔다.
‘지킴중개’는 직방의 중개법인 직방부동산중개파트너스가 지역 제휴 공인중개사들과 제공하는 중개 서비스로, 중개사고 예방을 위해 부동산거래계약서 검수 과정을 시스템화한 것이 핵심이다. 임차인이 계약을 맺기 전 계약서나 대상 물건에 문제가 없는지 살펴본다.
직방 측은 “계약서 진단 리포트를 통해 검수 결과를 보기 쉽게 정리해 임차인에게 전달함으로써 이용자 편의성을 제고하고 검수 시스템을 한층 강화할 수 있게 됐다”고 설명했다.
계약서 진단 리포트는 △임대인 신원·자격·권한·체납 여부 △근저당권·임차인등기명령·신탁 등 권리 제한사항 △당사자 간 합의사항 △다가구주택의 기존 임대차 내역 △주택 임대 사업자의 법적 의무 사항 △위반건축물 여부 등 총 6개 부문 114개 항목으로 구성된다.
지킴중개 제휴 공인중개사가 거래 과정에서 작성한 부동산거래계약서를 전송하면 변호사·공인중개사 등 부동산 전문가로 구성된 계약검수팀이 이용자에게 필요한 정보가 정확히 설명·기재됐는지 확인한다.
확인 과정은 계약검수팀이 국내 법령·기타 판례·지침 등을 토대로 직접 개발한 표준화 검수 가이드를 따른다. 공인중개사가 작성한 계약서 및 중개대상물 확인·설명서에 임차인이 알아야 할 중요한 내용이 빠지거나 잘못 표기돼 발생하는 중개사고를 예방하기 위함이다.
이후 최종 진단 결과가 담긴 리포트를 받은 이용자는 주택·임대인·매물 유형 등에 따른 중요한 검토 사항이나 추가해야 할 특약사항을 한눈에 파악할 수 있다.
안성우 직방 대표는 “누구나 이해하기 쉽게 제작한 계약서 진단 리포트를 통해 임차인이 계약 전에 내용을 충분히 파악할 수 있도록 돕고자 한다”며 ”앞으로도 임차인 권리보호를 최우선 가치로 한 중개 서비스를 제공해 부동산 거래 환경 선진화에 앞장서겠다”고 말했다.
한편 직방은 지킴중개 서비스를 현재 서울 19개 구와 경기·인천·대전 등 총 25개 지역에서 운영한다.
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