![](https://pds.skyedaily.com/news_data2024/20240709154118_ldyszstx.jpg)
¼¼°è¿¡¼ ¸ÅÁÖ ÁÖÅà °¡°Ý µ¿ÇâÀ» ±â°üÀÌ ¹ßÇ¥ÇÏ°í ¾ð·ÐÀÌ º¸µµÇÏ´Â ³ª¶ó´Â ´ëÇѹα¹ÀÌ °ÅÀÇ À¯ÀÏÇÏ´Ù°í ÇÑ´Ù. ¹ÏÀ» ¸¸ÇÑ ±Ù°Å¸¦ ãÁö ¸øÇßÁö¸¸ ±×¸® Ʋ¸° ¸»Àº ¾Æ´Ñ °Í °°´Ù. ÁÖ¿ä ¿Ü½Å¿¡´Â Áý°ª º¯È¿¡ °üÇÑ ±â»ç ÀÚü°¡ Àß ³ª¿ÀÁö ¾Ê°í ÀÏÁÖÀÏ ´ÜÀ§ µ¥ÀÌÅÍ º¸µµ¸¦ ã±âµµ ¾î·Æ´Ù.
¸ÅÁÖ Áý°ª¸¸À¸·Î À¯ÀǹÌÇÑ º¯È¸¦ ÀÐ¾î ³»±â¶õ À¢¸¸ÇÑ Àü¹®°¡¿¡°Ôµµ ¾î·Á¿î ÀÏÀÌ´Ù. ÁÖ½Äó·³ °¡°Ý È帧À» ÀÐ¾î °¡Àå À¯¸®ÇÑ ÁÖÅà ¸ÅÀÔ¡¤¸Åµµ ½ÃÁ¡À» ã±â À§ÇÔÀ̶ó¸é ´õ´õ¿í ±×·¸´Ù. ¿ù°£ Åë°è·Î ÃæºÐÇÏ°í ¿ÀÈ÷·Á ÁÖ°£ Åë°è°¡ ½ÃÀåÀ» ¿Ö°îÇÑ´Ù´Â ÁöÀûµµ ÀÖÁö¸¸ Å« º¯È ¾øÀÌ Áö±Ý²¯ À¯ÁöµÇ°í ÀÖ´Ù. ¿ì¸®³ª¶ó°¡ ÀÌÅä·Ï ªÀº ÁÖ±â·Î ÁÖÅà °¡°Ý µ¿ÇâÀ» ¾Ë¸®´Â °Ç ±×¸¸Å ¸¹Àº »ç¶÷ÀÌ ÁÖÅà °¡°Ý º¯È¿¡ ¹Î°¨ÇÏ°í °ü½ÉÀÌ Å©±â ¶§¹®À̶ó°í º¼ ¼ö ÀÖ´Ù.
¿ÃÇØ 3¿ùºÎÅÍ ºÐ¾ç°¡»óÇÑÁ¦ Àû¿ë ¾ÆÆÄÆ®ÀÇ ½Ç°ÅÁÖ Àǹ«°¡ 3³â°£ À¯¿¹µÆ´Ù. ¡®ÁÖÅùý¡¯À» °³Á¤ÇØ ºÐ¾ç ¾ÆÆÄÆ®¿¡ Á÷Á¢ °ÅÁÖÇØ¾ß ÇÒ ½ÃÀÛÁ¡À» ¡®ÃÖÃÊ ÀÔÁÖ °¡´ÉÀÏ¡¯¿¡¼ ¡®ÃÖÃÊ ÀÔÁÖ ÈÄ 3³â À̳»¡¯·Î ¿ÏÈÇß´Ù. ÀÌÀü±îÁö´Â ºÐ¾ç°¡»óÇÑÁ¦ ÁÖÅÿ¡ ´ç÷µÇ¸é 2~5³â°£ Á÷Á¢ »ì¾Æ¾ß Çß´Ù. ºÐ¾ç°¡»óÇÑÁ¦°¡ Àû¿ëµÇ¸é ºÐ¾ç°¡°¡ ÁÖº¯ ½Ã¼¼º¸´Ù 70~80% ³·°Ô Ã¥Á¤µÇ¹Ç·Î ½Ç°ÅÁÖ Àǹ«´Â ´ç÷ÀÚ°¡ ½Ã¼¼ Â÷ÀÍÀ» ¾ò±â À§ÇØ °ðÀå ¾ÆÆÄÆ®¸¦ µÇÆÄ´Â Àü¸Å³ª Á¦3ÀÚÀÇ Àü¼¼º¸Áõ±ÝÀ» ¹Þ¾Æ Áý°ªÀ» Ä¡¸£´Â °¸ÅõÀÚ, Áï Åõ±â¸¦ Â÷´ÜÇϱâ À§ÇÑ Á¤Ã¥À̾ú´Ù.
½Ç°ÅÁÖ Àǹ« ÆóÁö´Â ´Ü±º ÀÌ·¡ ÃÖ´ë Àç°ÇÃà »ç¾÷À¸·Î ºÒ¸®´Â µÐÃÌÁÖ°ø(ÃÑ 1¸¸2032°¡±¸)°ú Ưº°ÇÑ °ü°è°¡ ÀÖ´Ù. Á¤ºÎ°¡ Áö³ÇØ ¡®1.3 ´ëÃ¥¡¯À» ÅëÇØ Àü¸Å Á¦ÇÑ ¿ÏÈ¡¤°ÅÁÖÀǹ« ÆóÁö¡¤12¾ï ¿ø ÃÊ°ú ÁÖÅà Áßµµ±Ý ´ëÃâ Çã¿ë µîÀ» ¹ßÇ¥ÇÑ ½ÃÁ¡ÀÌ ¹Ù·Î µÐÃÌÁÖ°øÀÇ °è¾àÀÏ(1¿ù3~17ÀÏ) ù³¯À̾ú´Ù. ´ç½Ã Á¤ºÎ Á¶Ä¡¸¦ µÎ°í ½ÃÀå¿¡¼´Â ¡®·¹°í·£µå »çÅ¡¯ ÀÌÈÄ À§±â ±¹¸éÀÌ´ø ºÎµ¿»ê½ÃÀåÀ» Ÿ°³Çϱâ À§ÇÑ ¡®µÐÃÌÁÖ°ø ±¸Çϱ⡯¶ó´Â ¿ì½º°¹¼Ò¸®±îÁö ³ª¿Ô´Ù.
½ÇÁ¦·Î µÐÃÌÁÖ°ø °è¾à·üÀº ½ÃÀåÀÇ ¿ì·Á¸¦ ±ú°í ¿¹»óº¸´Ù ³ôÀº 81.1%(Á¤´ç¡¤¿¹ºñ ´ç÷ÀÚ Æ÷ÇÔ)¸¦ ±â·ÏÇß°í 3¿ù ÀÜ¿©°¡±¸ ¹«¼øÀ§ û¾à¿¡¼± 899°¡±¸¿¡ 4¸¸1540¸í û¾àÇØ Æò±Õ °æÀï·ü 46.2´ë 1À» ±â·ÏÇß´Ù. ´ç½Ã °è¾àÀÚµéÀº °ÅÁÖÀǹ« ÆóÁö±îÁö Æ÷ÇÔÇÑ ±ÔÁ¦¿ÏÈ¿¡ ±â´ë¸¦ °É¾ú´ø °Ô »ç½ÇÀÌ°í, Á¤ºÎµµ ¹ýÀÌ °³Á¤µÇ¸é ¼Ò±Þ Àû¿ëÀ» ¾à¼ÓÇÑ ¹Ù ÀÖ´Ù.
»õ»ï½º·´Áö¸¸ Áö³ Á¤±ÇÀÇ ºÎµ¿»êÁ¤Ã¥À» º¹±âÇØ º¸ÀÚ. ¹®ÀçÀÎÁ¤ºÎ´Â ¾çµµ¼¼¿Í Á¾Çպε¿»ê¼¼¸¦ Áß°úÇß´Ù. ¡®ÁÖÅà °ü·Ã ¼¼±Ý ºÎ´ãÀÌ Ä¿Áö¸é Åõ±â¼ö¿ä°¡ ÁÙ°í ´ÙÁÖÅÃÀÚÀÇ ¸Å¹°ÀÌ ½ÃÀå¿¡ ³ª¿Í Áý°ªÀÌ ¾ÈÁ¤µÉ °Í¡¯À̶ó´Â ³í¸®¿´´Ù. ±×·¯³ª ´ÙÁÖÅÃÀÚµéÀº ºÒ¾î³ ¼¼±Ý Å¿¿¡ ÁýÀ» ÆÈÁö ¾Ê¾Ò°í ÀϺδ À§Àå ÀÌÈ¥À̳ª È¥ÀÎ½Å°í¸¦ ¹Ì·ç´Â µîÀÇ ¹æ¹ýÀ¸·Î ¼¼±ÝÀ» ȸÇÇÇß´Ù. ¶Ç ÁÖÅô㺸ÀÎÁ¤ºñÀ²(LTV)¡¤ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI) ±ÔÁ¦¸¦ ´ëÆø °ÈÇßÀ¸³ª ½Å¿ë´ëÃâ·Î ¿ìȸÇϰųª Àü¼¼¸¦ ³¢°í ¸Å¸ÅÇÏ´Â ¡®°¸ÅõÀÚ¡¯°¡ Áö¼ÓµÆ´Ù. ÀÌ´Â ºÎ¾ç°¡Á· ¼ö °¡Á¡À» ä¿ì±âµµ, ´ëÃâ ¾øÀÌ ÁýÀ» »ç±âµµ ¾î·Á¿î ÀþÀºÀ̵鿡°Ô ¡®»ç´Ù¸® °È¾îÂ÷±â¡¯·Î ÀνĵƴÙ.
±× ½ÃÀý ´ÙÁÖÅÃÀÚ´Â ¡®¾Ç(äÂ)¡¯À̾ú°í ¹«ÁÖÅÃÀÚ´Â ¡®¼±(à¼)¡¯À̾ú´Ù. À̺йýÀû ¹ß»ó¿¡ ±âÀÎÇÑ À߸øµÈ ¿øÀÎ Áø´ÜÀ̾ú´Ù. ´ÙÁÖÅÃÀÚ°¡ ¼±ÀÌ ¾Æ´Ïµí ¹«ÁÖÅÃÀÚµµ ¾ÇÀÌ ¾Æ´Ï´Ù. ±×Àú ³» ÁýÀ» ¸¶·ÃÇÏ°í ½Í°í ÀÚ»êÀ» Áõ½ÄÇÏ°í ½ÍÀº ¿©·¯ ¿å¸ÁÀÌ ½ÃÀå¿¡ Á¸ÀçÇÒ »ÓÀÌ´Ù. À±¼®¿Á¤ºÎ´Â Áö³ÇØ ½ÃÇà·É °³Á¤À¸·Î Àü¸ÅÁ¦ÇÑÀ» ÇØÁ¦ÇÏ¸é¼ ¾ß´çÀÇ ¹Ý´ë·Î ¹ý °³Á¤ÀÌ ÇÊ¿äÇÑ ½Ç°ÅÁÖ Àǹ«¸¦ ÆóÁöÇÏÁö ¸øÇß´Ù.
Àü¸ÅÁ¦ÇÑÀÌ Ç®·Áµµ ½Ç°ÅÁÖ Àǹ«°¡ ³²¾Æ ÀÖÀ¸¸é Çö½ÇÀûÀ¸·Î ÁýÀ» ÆÈ ¼ö°¡ ¾ø´Ù. 4.10 ÃѼ± Àü ´Ù½Ã ½Ç°ÅÁÖ Àǹ« ÆóÁö¸¦ ²¨³Â´Ù°¡ ´õºÒ¾î¹ÎÁÖ´ç µî°ú ¡®3³â À¯¿¹¡¯¿¡ ÇÕÀÇÇß´Ù. Á¤Ã¥Àû Çʿ伺¡¤ÀÏ°ü¼ºº¸´Ù Á¤Ä¡Àû °í·Á¡¤ÇÕÀÇ°¡ ¿ì¼±ÇÑ ¼ÀÀÌ´Ù. Ã¥ÀÓ°¨ ÀÖ´Â Á¤ºÎ¶ó¸é µÎ Á¦µµ¸¦ ÇÔ²² ÆóÁöÇØ¾ß Çß´Ù.
À̹ø ÁÖÅùý °³Á¤À» µÎ°í Áְź¹Áö °ü·Ã ½Ã¹Î´ÜüµéÀº ½Ç°ÅÁÖ Àǹ«¸¦ ³ÖÀº 2021³â 2¿ù °³Á¤¾ÈÀÇ ÃëÁö¸¦ Á¤¸éÀ¸·Î °Å½º¸¥´Ù°í ºñ³ÇÑ´Ù. ÇÏÁö¸¸ ¹Ý´ë·Î ½Ç°ÅÁÖ Àǹ«°¡ ºÎ¸ð ºÀ¾çÀ̳ª ÀÚ³à ±³À° µîÀÇ »çÁ¤À¸·Î °ðÀå ÀÌÁÖÇϱ⠾î·Á¿î ½Ç¼ö¿äÀÚµéÀ» °í·ÁÇÏÁö ¾Ê¾Ò´Ù´Â ºñÆÇÀ» ¹Þ¾Æ ¿Â °Íµµ »ç½ÇÀÌ´Ù.
¸ðµç Á¦µµ¿¡´Â Àå´ÜÁ¡ÀÌ Àֱ⠸¶·ÃÀÌ°í ¸ðµÎ¸¦ ¸¸Á·½ÃÅ°´Â Á¦µµ´Â Á¸ÀçÇÏÁö ¾Ê´Â´Ù. À±¼®¿Á¤ºÎ´Â Áö³ Á¤ºÎÀÇ ¡®Áý°ª Æøµî¡¯ µî Á¤Ã¥ ½ÇÆп¡ Å©°Ô ±â´ë Á¤±ÇÀ» Àâ¾Ò´Ù. ±×·± Á¤ºÎ°¡ ÀÏ°üµÈ ÁÖÅà Á¤Ã¥À» ÆîÄ¡Áö ¾Ê°í ±×¶§±×¶§ »óȲ°ú Á¤Ä¡Àû ÇÊ¿ä¿¡ µû¶ó Ç¥º¯ÇÑ´Ù¸é ½ÃÀåÀ» ¾ÈÁ¤(¶Ç´Â ȰȲ)½ÃÅ°±âµµ ¹Î½ÉÀ» ¾ò±âµµ ¾î·Á¿ï °ÍÀÌ´Ù.