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작년 2개 분기 연속 줄었던 전국 지식산업센터 거래가 올해 들어 늘고 가격도 오른 것으로 나타났다.
13일 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛이 한국산업단지공단 지식산업센터 현황 및 법원 등기정보광장 데이터를 분석한 결과에 따르면 올해 1분기 전국 지식산업센터 거래는 총 941건으로 직전 분기에 비해 17.2% 늘고 작년 동기에 비해 17.3% 증가한 것으로 나타났다.
전국 지식산업센터 거래량은 작년 2분기 962건에서 3분기 856건으로 감소한데 이어 4분기 803건으로 2개 분기 연속 줄어든 바 있다.
지식산업센터 거래량뿐만 아니라 거래금액도 올해 들어 늘고 가격도 올랐다.
1분기 전국 지식산업센터 거래금액은 3922억 원으로 전 분기 대비 19.2% 증가했고 작년 동기 대비 18.1% 늘었다. 3.3㎡(1평)당 가격은 평균 1670만 원으로 직전 분기 대비 4.5% 상승했다.
권역별로 살펴보면 수도권과 비수도권 모두 1분기 거래량과 거래금액이 전 분기 대비 증가했다. 다만 가격은 상반된 흐름을 보였다.
1분기 수도권 지식산업센터의 3.3㎡당 가격은 평균 1748만 원으로 전 분기 대비 6.5% 올랐다. 이에 반해 비수도권은 작년 4분기 10167만 원에서 올해 1분기 954만 원으로 18.3% 떨어졌다.
수도권에서는 특히 서울에서 거래량 증가가 돋보였다.
서울 지역 1분기 지식산업센터 거래는 총 219건으로 직전 분기 대비 61% 증가했고 거래금액도 1471억 원으로 54.4% 늘었다.
이는 2022년 2분기(342건·2860억 원) 이후 최다 거래량과 최대 거래금액이다.
정수민 부동산플래닛 대표는 “올해 1분기 수도권은 우수한 입지 조건을 가진 지역을 중심으로 실수요자 및 투자자들이 적극적으로 움직여 가격 상승까지 이끌어낸 반면 비수도권은 그 반대 현상을 보였다”며 “매매를 고려할 경우 주변 인프라 요소까지 면밀히 살펴볼 필요가 있다”고 설명했다.
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