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중국 정부가 금융 기관들을 향해 우량 부동산 개발업체 및 프로젝트 적극 지원을 독려하고 나섰다. 부동산시장 살리기에 안간힘을 쏟는 분위기다. 일단 지방정부들도 관련 시장 지원에 속도를 낼 수 있을 것으로 보인다.
14일 관영 신화통신이 경제정책의 실권자 허리펑 국무원 부총리가 허난성 정저우시에서 부동산 건설 현장과 금융기관 등을 시찰했다고 보도했다. 중국 부동산시장 침체를 구조적 리스크로 보는 시각이 어제오늘 일은 아니다. 이런 국내외 우려 속에 지난해 말 국유·민영 부동산기업을 대상으로 대출 화이트리스트 정책이 도입됐으며 2월 기준 31개 성·직할구·자치구의 276개 도시가 올 1월 부동산 업체 자금 조달을 위해 리스트를 만들어 제출했다.
여기엔 총 5349건의 건설 프로젝트가 포함됐고 리스트 규모는 확대 중인 것으로 알려졌다. 이 부동산 화이트리스트에 오르려면 ‘건설 프로젝트가 시공 중일 것’ ‘적합한 담보물 보유’ 등 조건을 충족해야 한다. 리스크 기업으로 분류됐던 비구이위안(컨트리가든)·룽촹(수낙차이나)·스마오·뤼디(그린랜드)·쉬후이(CIFI) 등도 최소 수십 건의 사업을 화이트리스트에 끼워넣는 데 성공해 눈길을 끈다.
허 부총리는 좌담회에서 기준에 부합한 부동산 프로젝트엔 적극적인 자금지원과 ‘필요한 곳엔 최대한의 대출’을 할 것, “금융기관이 대출 심사·실시 과정을 개선해 자금 조달 속도를 높일 것”을 강조하며 기준 미달 프로젝트에 대해선 “맞춤형 해결 방안”을 주문했다.
또한 “개발 대출과 분양 대금에 대해선 계좌 관리와 자금 감독을 개선해 불법 전용을 엄격히 막으라”고 당부했으며 중앙정부가 부동산 관련 정책을 완비·구체화해 협조와 지도 기능을 강화할 테니 지방정부는 각급 부동산시장 안정화에 책임의식과 자주적 권한을 발휘해 정책을 조정·개선해야 한다고 역설했다.
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