뉴스 > 富동산 > 분양
수도권 새 아파트 품귀 현상에 청약 시장은 활황
이달 수도권 1순위 청약 경쟁률 연초 대비 21배 올라
정도현 기자 기자페이지 + 입력 2023-09-24 09:03:10
▲ 송파구 아파트 단지 전경. ⓒ스카이데일리
 
최근 수도권 청약 시장의 열기가 고조되고 있다
 
연초 대비 1순위 청약 경쟁률과 청약자 수가 크게 증가하는 등 신규 단지가 높은 관심 속에서 청약자들을 이끌고 있는 모습이다. 이는 향후 신축 공급 품귀가 전망되면서 새 아파트를 선점하려는 움직임이 늘어난 결과로 풀이된다.
 
20일 부동산R114 자료를 보면 올 9월 수도권(서울·경기·인천) 1순위 평균 경쟁률은 6.231로 올 1(0.291)보다 약 21배 올랐다.
같은 달 1순위 청약자 수는 1193명으로 1(459)보다 무려 22배 이상 증가했다. 단지별로 살펴보면 올 1월 수도권 분양 단지 4곳은 1·2순위 청약에서 모두 미달에 그쳤다. 
 
그러나 이달 수도권 분양 단지 중 상도 푸르지오 클라베뉴1순위 평균 14.03 1, ‘제일풍경채 계양 위너스카이(B1)’는 최고 23.331 등의 경쟁률을 기록했다.
 
1순위 청약 평균 경쟁률 및 청약자 수를 월별로 살펴보면 변화 추이는 극명하다. 10.291(459) 22.771(3313) 328.881(28281) 48.671(27279) 511.361(21747) 624.191(56868) 754.441(43514) 837.951(11131) 등이다.
 
이처럼 연초와 비교했을 때 대조적인 청약 분위기는 향후 주택 신규 공급 부족을 우려한 수요자들이 적극적으로 청약 시장에 뛰어들고 있기 때문으로 분석된다. 실제로 2~3년 뒤 주택 신규 공급 물량을 예상할 수 있는 부동산 지표가 지난해 대비 급감하고 있다.
 
국토교통부 자료에 따르면 올해 7월 수도권의 주택 인허가 및 착공 실적 누계(공공·민간)는 전년동월 대비 각각 28.24%(31046) 53.75%(62713) 감소했다
 
전년도 7월 대비 지역별 변화량을 보면 주택 인허가 실적은 서울 -34.27%(9664건 감소) 경기 -32.88%(23966건 감소) 인천 29.20%(2584건 증가) 등이다
 
주택 착공 실적은 서울 -67.85%(28970건 감소) 경기 -38.27%(22450건 감소) 인천 -73.73%(11293건 감소) 등이다. 즉 수요에 비해 공급이 못 따라갈 것이라는 불안한 심리가 청약 시장에 영향을 미치고 있는 셈이다.
 
부동산 업계 관계자는 기준금리, 공사 원자재값 상승 등 늘어나는 건설사의 자금 부담이 신규 주택 공급감소로 이어지고 있다공급이 계속 부족할 경우 기존 집값이 상승하고 청약 경쟁이 더욱 치열해질 것으로 보이는 만큼 주택 수요자라면 연내 신규 분양 단지를 선점할 필요가 있다고 전했다.
이 기사에 대해 어떻게 생각하시나요?
추천해요
0
좋아요
0
감동이에요
0
화나요
0
슬퍼요
0
오늘자 스카이데일리
주요 섹션 기사
주소 : 서울특별시 중구 새문안로 26 청양빌딩 7층 | 전화 : 02-522-6595~6 | 팩스 : 02-522-6597
인터넷신문 등록번호 : 서울시 아01703, 등록일 : 2011년 7월 18일, 대표이사·발행인·편집인: 조정진, 편집국장: 고동석
copyrightⓒ2011, All rights reserved. Contact : skyedaily@skyedaily.com | 청소년보호책임자 : 박혜수